Contratos por local y apartamento
Renta, mantenimiento, depósito y aumento anual por contrato. Plazas comerciales, edificios, locales y propiedades individuales.
Diego › Administración de propiedades
🏆 El mejor sistema para administrar propiedades en RD. Y lo demás es cuento.
Administra tus plazas, edificios y locales sin hojas de Excel.
Diego es el sistema para administradoras de propiedades en República Dominicana: cada contrato factura solo cada mes con su NCF, los inquilinos avisan sus pagos desde su portal y el dueño recibe su estado mensual con tu honorario ya calculado.
Funciona en tu computadora, tableta o celular. Inquilinos y dueños entran desde el navegador, sin instalar nada.
Todo lo que una administradora necesita, en un solo sistema.
Facturas con NCF cada mes
Emite todas las facturas del mes en un clic: crédito fiscal o consumo según el inquilino, ITBIS, retenciones y recargo por mora.
Cobros sin perseguir a nadie
Envía cada factura por correo o WhatsApp. El inquilino avisa su transferencia con el comprobante y tú la confirmas.
Estado mensual al dueño
Lo cobrado, tu honorario (porcentaje o fijo) con su ITBIS, los gastos, las reparaciones y el neto a pagar, con la retención de ISR cuando aplica.
Reparaciones aprobadas por el dueño
Envía la cotización al portal del dueño. Cuando la aprueba, se completa y se descuenta de su estado.
Portales para inquilinos y dueños
El inquilino ve sus facturas, avisa pagos y envía solicitudes con fotos. El dueño ve sus estados y documentos.
Así funciona un mes con Diego
Registras tus propiedades
Agregas la plaza o el edificio, sus locales, los inquilinos y sus contratos.
Facturas y cobras
Emites las facturas del mes en un clic y confirmas los pagos que avisan los inquilinos.
Cierras y rindes cuentas
Cierras el mes y el dueño recibe su estado con tu honorario, gastos y neto a pagar.
Diego vs. el sistema de siempre. Lo demás es cuento.
| Diego | El sistema de siempre | |
|---|---|---|
| Facturas del mes | Todas en un clic, con su NCF | Una por una, en Excel, el día 1 |
| Pagos de inquilinos | Avisan con el comprobante en su portal | «Se lo mandé por WhatsApp… el mes pasado» |
| Estado al dueño | Se arma solo, con tu honorario | Una noche entera con la calculadora |
«El sistema de siempre» no es ninguna marca en particular. Bueno… tú sabes cuál.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de propiedades puedo administrar?
Plazas comerciales, edificios, locales y propiedades individuales, en pesos o en dólares. Para condominios, Diego tiene funciones especiales como cuotas extraordinarias y votaciones.
¿Las facturas salen con comprobante fiscal?
Sí. Cada factura de alquiler sale con su NCF: crédito fiscal (B01) para empresas y consumo (B02) para personas físicas, con el ITBIS y las retenciones que correspondan.
¿Cómo pagan los inquilinos?
Por transferencia, como ya lo hacen. Desde su portal avisan el pago y suben el comprobante; tú lo confirmas y la factura queda pagada.
¿Puedo cobrar mi honorario de administración?
Sí. Por propiedad eliges un porcentaje de lo cobrado o un monto fijo. Diego lo calcula en el estado del dueño y emite tu factura de honorarios.
¿Diego lleva la contabilidad de los alquileres?
Sí. Las facturas, los pagos, los depósitos, los gastos y los pagos al dueño se contabilizan solos en tu catálogo de cuentas.
¿Mis empleados de mantenimiento pueden usarlo?
Sí. Cada técnico entra con su usuario, ve solo las solicitudes que le asignaste y las marca en proceso o resueltas desde el celular.
¿Puedo probar Diego gratis?
Sí. La prueba gratis dura 14 días, sin tarjeta de crédito. Al registrarte, elige Administración de propiedades.
¿Preguntas o comentarios?
Escríbenos y te respondemos en menos de un día hábil.
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